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时间:2020-01-02 来源:未知 点击:

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我们还是采用上面的例子,5%的IRR实在太低,在很多发展商眼里这个项目肯定是通不过的,因此作为一名资深的投资人员,我们要想办法“做高”这个IRR,根据上面我们列出的求IRR的公式,我们首先应该想到的是,在保证现金支出节奏不变的情况下,尽可能“早”地实现销售收入,因此我们尝试着把整个项目的现金流入都往前摞动1期,即第5期的2000万摞到第4期实现,第6期1500万摞到第5期实现,第7期的500万摞到第6期实现,因此这个项目的现金流就成了这个样子:此时,用excel计算得出IRR=6%,nice! 提高了1%。,爱情,不是一场角逐,更不是一场比赛,不必分个胜负。男强女弱也好、女强男弱也罢,不过是一种相处方式。关键是彼此相爱,久处不腻。

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